衢州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合相關(guān)部門發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知，其中明確禁止開發(fā)商將信息咨詢服務(wù)費(fèi)等名義的費(fèi)用納入購房首付款范疇。這一規(guī)定旨在維護(hù)購房者合法權(quán)益，防止開發(fā)商通過變相收費(fèi)增加購房者負(fù)擔(dān)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

根據(jù)通知內(nèi)容，今后開發(fā)商在銷售商品房時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。特別是信息咨詢服務(wù)費(fèi)，開發(fā)商不得將其與首付款捆綁，或以任何形式要求購房者支付此類費(fèi)用作為購房前提。

通知強(qiáng)調(diào)，開發(fā)商應(yīng)依法依規(guī)開展銷售活動(dòng)，確保購房者支付的每一筆款項(xiàng)都有明確的收費(fèi)依據(jù)和合法的票據(jù)。對(duì)于違反規(guī)定的行為，相關(guān)部門將依法嚴(yán)肅查處，情節(jié)嚴(yán)重的將暫停其網(wǎng)簽資格，并記入企業(yè)信用檔案。

此次新規(guī)的出臺(tái)，是衢州市貫徹落實(shí)國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的具體舉措，有助于遏制房地產(chǎn)市場亂象，保護(hù)購房者利益。相關(guān)部門提醒廣大購房者，在購房過程中要提高警惕，仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于不合理收費(fèi)要堅(jiān)決抵制，并及時(shí)向有關(guān)部門舉報(bào)。

通知還要求開發(fā)商加強(qiáng)自律，規(guī)范銷售行為，不得虛假宣傳，不得誤導(dǎo)購房者。購房者在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注意核對(duì)收款賬戶是否為開發(fā)商公示的監(jiān)管賬戶，確保資金安全。

對(duì)于已支付信息咨詢服務(wù)費(fèi)但尚未完成購房手續(xù)的消費(fèi)者，可依據(jù)新規(guī)與開發(fā)商協(xié)商退款，或向相關(guān)部門投訴維權(quán)。衢州市住建部門表示，將繼續(xù)加大市場監(jiān)管力度，定期開展專項(xiàng)檢查，確保新規(guī)落到實(shí)處，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。

這一政策的實(shí)施將有效規(guī)范衢州樓市銷售行為，降低購房者非必要支出，為構(gòu)建公平、透明的房地產(chǎn)市場環(huán)境提供有力保障。購房者應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，合理規(guī)劃購房計(jì)劃，避免因不規(guī)范收費(fèi)造成經(jīng)濟(jì)損失。